1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市北区
9.7万円/㎡
前年比-53.5%
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ルミナリエ北六甲
兵庫県神戸市北区西大池二丁目
神鉄有馬線 / 大池駅 徒歩7分
1998年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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1階 / 67.51㎡の場合
相場
789万円
11.7万円/㎡
400
659
918
1,178
AI査定結果
推定相場価格
789万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
659万円〜918万円
9.8万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ルミナリエ北六甲
680万円（10.1万円/㎡）/ 1階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は10.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 680万円 | 10.1万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 680万円 | 10.1万円 | 2階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は10.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | ルミナリエ北六甲 神戸市北区西大池二丁目 | 大池駅7分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | エル・フラット神戸北 神戸市北区有野中町四丁目 | 田尾寺駅3分 | 690万円 | 10.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | ヴィルブランシェファーストステージ 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.97㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/18 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 690万円 | 11.7万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/24 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 504万円 | 8.1万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/16 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 640万円 | 11.9万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | レオ北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅9分 | 480万円 | 9.1万円 | 53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/10 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 850万円 | 10.6万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市北区では53.5%下落しています。
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